El gobierno ha anunciado la llegada de nuevas normas de seguridad contra incendiosque entrará en vigor en enero de 2023.

¿Cuáles son las nuevas regulaciones?

La Ley de seguridad contra incendios de 2022 (FSA) no está configurada para reemplazar la Orden de seguridad contra incendios de 2005 (FSO), sino que está diseñada para ampliar y aclarar algunos puntos existentes. La FSA afecta a los edificios que contienen más de una residencia y aclara que las disposiciones establecidas en la FSO se aplican a toda la estructura de un edificio, las paredes externas y las puertas que separan las partes domésticas y comunes de un edificio.

Esto incluirá todos los balcones, revestimientos, accesorios, aislamiento y ventanas que puedan formar parte de la estructura de un edificio. Algunos de los cuales se consideraron factores clave en la gravedad del incendio de la Torre Grenfell.

¿Cómo afecta esto a la ‘persona responsable’?

Las personas responsables adquirirán responsabilidades adicionales en virtud de las Regulaciones de seguridad contra incendios (Inglaterra) de 2022, que entrarán en vigor el 23 de enero de 2023. Estas Regulaciones buscan mejorar la seguridad contra incendios de los edificios residenciales de gran altura mediante la implementación de la mayoría de las recomendaciones realizadas por Grenfell. Tower Inquiry en su informe de Fase 1.

Estas Regulaciones se aplicarán en Inglaterra y requieren que la Persona Responsable de un edificio residencial multiocupado tome medidas específicas dependiendo de la altura del edificio.

Según las nuevas regulaciones, la ‘persona responsable’ de cada edificio debe asegurarse de que las evaluaciones de riesgo de incendio realizadas para las propiedades bajo su control reflejen con precisión los nuevos requisitos.

Al igual que con todas las evaluaciones de riesgo de incendio, es vital que se elimine o modifique cualquier riesgo potencial de incendio dentro del edificio. Se debe tener especial cuidado y atención al evaluar los riesgos asociados con cambios materiales en el edificio, como cambios en un edificio como reparaciones, renovaciones o alteraciones que se están llevando a cabo, ya que a menudo pueden tener un efecto perjudicial en la forma en que el fuego y el humo esparcirse por todo un edificio si no se maneja con cuidado.

Como persona responsable, también se le puede solicitar que destaque que ha evaluado adecuadamente los riesgos de incendio asociados con los nuevos requisitos establecidos en la Ley de seguridad contra incendios.

¿Qué significa esto para las evaluaciones de riesgo de incendio?

Se someterá a mayor escrutinio a la designación de asesores de riesgo de incendio, y las evaluaciones solo las llevará a cabo un ‘profesional competente’.

En Total Fire Group, nuestra metodología, plantilla y enfoque de evaluación del riesgo de incendio se han desarrollado, revisado y adaptado durante los últimos 16 años en el negocio. Todos nuestros evaluadores aseguran la consistencia del enfoque para el registro de los hallazgos significativos y el análisis de riesgos.

La FRA ayudará a la persona responsable a identificar hallazgos significativos que son claras infracciones de la Orden de seguridad contra incendios y las nuevas Regulaciones de seguridad contra incendios (Inglaterra) de 2022 que entrarán en vigencia a partir de 2023, con escalas de prioridad, riesgo y tiempo registradas para poner en práctica los hallazgos. . Nuestro proceso también identificará los riesgos de incendio que pueden estar fuera del alcance de la Orden de seguridad contra incendios, pero que podrían representar un riesgo para la propiedad o la continuidad del negocio.

Para obtener ayuda para garantizar su evaluaciones de riesgo de incendio son minuciosos y totalmente compatibles, contáctenos en Total Fire Group. Hemos trabajado con una variedad de asociaciones de vivienda y propietarios y nos encantaría trabajar contigo también.